Individuell geplantes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Nürnberg

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.866.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.866.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
90480 Nürnberg - Zerzabelshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J679Q6U222

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Objektbeschreibung

In Nürnberg wird ein nach Ihren individuellen Wünschen projektiertes Mehrfamilienhaus errichtet. Dieses bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum über drei Ebenen hinweg - insgesamt 6 Zimmer und eine Wohnfläche von 193,94 m² stehen zur Verfügung. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC bleiben keine Ansprüche offen. Das Grundstück misst 780 m² und eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für gemeinsames Familienleben oder die Realisierung individueller Rückzugsorte. Das Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen gebaut und erfüllt den energieeffizienten KFW55 Standard, wodurch Sie von nachhaltigen und wirtschaftlichen Wohnkonzepten profitieren. Das Planungskonzept setzt auf größtmögliche Flexibilität: Sie entscheiden über die Gestaltung, während wir eine zuverlässige Ausführung gewährleisten. Das Dienstleistungspaket Free Time ist besonders für Berufstätige konzipiert: Wir übernehmen für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroarbeiten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Dank garantierter Fertigstellung und zügiger Lieferung genießen Sie absolute Planungssicherheit und einen sorgenfreien Hausbau. Das Objekt eignet sich optimal sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Verfügbarkeit und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie entspannt und mit voller Planungssicherheit bauen können. Zu den im Preis enthaltenen Leistungen bei jedem Haus zählen: - Architektenservice - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Deckenhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Berater für den Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dachmontage in 2-3 Tagen garantiert - Verbindliche Lieferzusage mit festem Aufbautermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hauslinien und -typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeiten von nur 14 Wochen - Verlässliche Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität bei der Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Erstklassige Qualität bei Material und Bau - Ressourcenbewusstes Bauen dank Holzrahmenbau - Fundierte Betreuung durch erfahrene Experten allkauf ermöglicht Ihnen innovative Fertighäuser mit individuell anpassbaren Ausbauoptionen. So gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei bares Geld. Ob Sie das Free Time Paket für Berufstätige wählen oder selbst mitgestalten möchten - allkauf begleitet Sie zuverlässig bis in Ihr neues Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.866.000,00 €
Preis/m²
9.618,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche technische und bauliche Highlights:

- Umweltfreundliche Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für exzellenten Wärmeschutz
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie moderne Heiztechnik
- Attraktive Echtholztreppe
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Im Angebot enthalten: Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Türzargen und Fliesen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Haustechnik, Rohrinstallationen sowie umfassendes Dämm- und Beplankungspaket inklusive
- Verständliche Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbaucoach begleiten Sie zusätzlich

Diese Ausstattung bietet Ihnen eine innovative, komfortable und energieeffiziente Wohnlösung.
Das Angebot ist bezugsfertig und beinhaltet:
Bodenplatte
Stellplätze
Baunebenkosten
Kaufnebenkosten

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Nürnberg gelegen, überzeugt dieses Mehrfamilienhaus durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen erreichen Sie bequem und schnell, was Ihren Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die bedeutendsten Verkehrswege ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität. Die breite Palette an Freizeitangeboten - von Grünanlagen und Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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