Modernes Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Nürnberg

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.866.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.866.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
90480 Nürnberg - Zerzabelshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J679Q6U222

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Objektbeschreibung

In Nürnberg entsteht ein Mehrfamilienhaus, das individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Über drei Etagen verteilt, bieten sich Ihnen und Ihrer Familie großzügige 6 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 193,94 m². Vier Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC erfüllen höchste Ansprüche. Das 780 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es für gemeinsames Familienleben oder zum Schaffen privater Rückzugsorte. Das Gebäude wird exakt nach Ihren Wünschen realisiert und entspricht dem energieeffizienten KFW55-Standard, sodass Sie von nachhaltigen und wirtschaftlichen Wohnkonzepten profitieren können. Das Planungskonzept setzt auf maximale Anpassungsfähigkeit: Die Gestaltung liegt in Ihrer Hand, während wir für eine zuverlässige Umsetzung sorgen. Das Free Time Dienstleistungspaket ist besonders für Berufstätige gedacht: Wir übernehmen Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroarbeiten, während Sie den Bauprozess entspannt begleiten können. Dank garantierter Termine und schneller Fertigstellung genießen Sie absolute Planungssicherheit. Das Objekt eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Bereitstellung und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Ein allkauf Fertighaus bietet Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für entspanntes und verlässliches Bauen. Im Preis jedes Hauses sind folgende Leistungen enthalten: - Architektenservice - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Deckenhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dachmontage innerhalb von 2-3 Tagen - Fester Liefertermin mit verbindlicher Zusage - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hauslinien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung - Individuelle Grundrissplanung - Erstklassige Material- und Bauqualität - Umweltfreundliche Holzrahmenbauweise - Kompetente Betreuung durch erfahrene Fachleute allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit anpassbaren Ausbauoptionen. Sie gestalten Ihr Eigenheim individuell und sparen dabei bares Geld. Ob Sie das Free Time Paket für Berufstätige wählen oder selbst Hand anlegen - allkauf begleitet Sie zuverlässig bis in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.866.000,00 €
Preis/m²
9.618,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Mehrfamilienhaus punktet mit zahlreichen baulichen und technischen Besonderheiten:

- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für herausragenden Wärmeschutz
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderne Heiztechnik
- Hochwertige Echtholztreppe
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl
- Im Preis inbegriffen: Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Türzargen und Fliesen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Haustechnik, Rohrinstallationen sowie umfassendes Dämm- und Beplankungspaket inklusive
- Umfassende Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbaucoach stehen Ihnen zur Seite

Diese Ausstattung ermöglicht Ihnen ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause. Das Angebot ist bezugsfertig und enthält:
Bodenplatte
Stellplätze
Baunebenkosten
Kaufnebenkosten

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Nürnbergs und überzeugt durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell und einfach erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrswege bietet Ihnen maximale Mobilität. Von Grünflächen und Sportvereinen bis hin zu vielfältigen Kulturangeboten - in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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