Individuell geplante Stadtvilla in Nürnberg - Ihr Traumhaus nach Maß

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.843.200 €
Grundstück
ca. 1175 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.843.200 €
Grundstück
ca. 1175 m²
90425 Nürnberg - Großreuth H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGTHNX3V61

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine projektiert geplante Stadtvilla in Nürnberg, die vollkommen nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert wird. Auf rund 112,94 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen und einem großzügigen Grundstück von 1.175 m², genießen Sie größte Freiheit bei der Gestaltung. Drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen eine optimale Raumaufteilung - perfekt für Familien. Das Haus wird energieeffizient nach KFW55-Standard gebaut, sodass Sie von zeitgemäßer Technik profitieren. Sie können selbst entscheiden, ob Sie den Innenausbau eigenständig übernehmen oder die variablen Dienstleistungspakete von allkauf in Anspruch nehmen möchten - so bleiben Sie flexibel und behalten die volle Kontrolle über Qualität und Planung.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie maximale Freiheit beim Innenausbau Ihres Traumhauses - Sie entscheiden selbst über die Gestaltung und wählen flexibel zwischen Eigenleistung und den professionellen Dienstleistungspaketen. Schon gewusst? 1. allkauf bietet Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung während der gesamten Bauphase. 2. Es werden ausschließlich geprüfte Qualitätsmaterialien verwendet. 3. Transparente Kosten und Festpreisgarantie bieten Ihnen Planungssicherheit. 4. Unterstützung beim Innenausbau, beispielsweise durch Handwerkerservices, ist auf Wunsch möglich. 5. Ihre persönliche Betreuung steht an erster Stelle. 6. Ein großes Bemusterungszentrum steht Ihnen für alle Ausstattungswünsche zur Verfügung. 7. allkauf setzt auf nachhaltige und ökologische Bauweise. 8. Ihre Finanzierung wird individuell mit Ihnen abgestimmt. 9. Sie profitieren von größtmöglicher Freiheit bei der Gestaltung und Umsetzung Ihres Hauses. Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf-Haus inklusive: + Architektenleistungen + Energiesparende Bauweise + Umfangreiche Materialpakete + Persönliche Beratung und Betreuung + Versicherungsleistungen + Geologisches Gutachten + Bauleitung und Ausbauunterstützung + Blower-Door-Test + Festpreisgarantie + Bemusterung im eigenen Zentrum + Qualitätsgarantie Made in Germany Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: + Höchste Flexibilität beim Innenausbau + Robuste Bauweise mit besten Materialien + Energiesparende und nachhaltige Technik + Wahlfreiheit durch professionelle Dienstleistungspakete + Persönliche Begleitung und transparente Abläufe + Keine Vorauszahlungen, erst Bezahlung nach Hausabnahme Ein Haus von allkauf steht für hervorragende Qualität, fortschrittliche Bauweisen und konsequente Kundenorientierung. Gemeinsam realisieren wir Ihr persönliches Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1175 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.843.200,00 €
Preis/m²
16.311,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird Ihnen als Ausbauhaus inklusive aller Materialpakete und Architektenleistungen angeboten.

Für den Innenausbau stehen Ihnen gegen Aufpreis weitere Dienstleistungspakete zur Verfügung.

Alle Materialien für den eigenständigen Ausbau sind laut aktueller Baubeschreibung bereits im Hauspreis enthalten.

Folgende Ausstattungsdetails sind inklusive:

+ KfW 55 Energieeffizienzstandard (KfW 40 optional gegen Aufpreis)

+ Raumhöhe 2,75 m, großzügige Fenster und Türen

+ Bodenplatte im Angebot enthalten

+ Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

+ Vorbereitung für Photovoltaik (gemäß Baubeschreibung)

+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden

+ Massivholztreppe

+ Innenwände weiß gestrichen


Ausbaupaket 1: Haustechnik, Sanitär-, Heizungs- und Elektroleitungen sowie Trockenbaumaterialien

Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten

Zudem erhalten Sie:

+ Individuelle Beratung und Hausplanung

+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

+ Architektenleistungen

+ Geologisches Bodengutachten

+ Versicherungsabsicherung

+ Bauleitung

+ Unterstützung beim Ausbau

+ Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung

+ 15 Monate Festpreisgarantie

+ Zahlung erst nach Abnahme, keine Vorauszahlungen

+ Qualitätsprodukte aus der Region

+ Baustoffe mit TÜV Rheinland TOXPROOF-Zertifikat

Wir beraten Sie fundiert und erstellen Ihr individuelles Hauskonzept.

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück, das bereits im Angebotspreis inbegriffen ist. Sie erwerben das Grundstück direkt vom jeweiligen Eigentümer. Ausführlichere Grundstücksinformationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Sollte das angebotene Grundstück nicht exakt Ihre Wünsche treffen, stellen wir Ihnen gerne weitere Alternativen vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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