Ebenerdiges Wohnen in begehrter Lage

Eine seltene Gelegenheit - absolute Ruhe garantiert! Dieser außergewöhnliche Bungalow in top Lage aus dem Jahr 1983 bietet Wohnen auf einer Ebene in Kombination mit ausreichend Raum für Ihre privaten und familiären Bedürfnisse. Rund 120 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) erstrecken sich auf das Erdgeschoss. Das Anwesen ist komplett unterkellert und bieten Ihnen ca. 120 m² wertvolle Nutzfläche. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot. Über eine Stufe erreichen Sie den Hauseingang und gelangen durch die Diele in Ihr neues Zuhause. Herzstück des Anwesens ist das große Wohnzimmer mit Essplatz und offenem Kamin auf rund 50 m². Direkt daneben finden Sie eine separate, geschlossene Küche. Drei Räume bieten sich Ihnen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Aktuell wird eine Raum als Ankleide genutzt, dafür wurde die Wand zum Schlafzimmer entfernt. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Eingangsbereich finden Sie zudem ein Gäste-WC mit Fenster vor. In der Diele bietet sich Ihnen die Möglichkeit für eine Garderobe. Über eine Juramarmortreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, hier sind neben Heiz-, Wasch- und Vorratskellern auch zwei großzügiger, beheizbare Hobbyräume mit Fenstern. Eine Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer bietet sich an. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1983; der Warmwasserspeicher wurde erneuert. Der Kamin im Wohnzimmer spendet Ihnen eine behagliche Wärme. Die großzügige, überdachte Terrasse (mit elektrischer Markise) ist vom Wohnzimmer und zwei Schlafräumen aus begehbar. Das wunderschön eingewachsene und gepflegte Grundstück bietet Ihnen auf 633 m² viel Privatsphäre hinzukommen noch ca. 129 m² Wegeanteile. Eine Beregnungsanlage erleichtert Ihnen die Gartenpflege. Die Ausstattung des Bungalows entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und Bedarf einer umfassenden Sanierung. Ein Bezug ist nach Vereinbarung ca. 6 Monate nach Beurkundung möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern