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NATUR PUR - TOP GARTEN - KELLER - KfW Förderung!

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90453 Nürnberg - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QD1Z24DTK5

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Objektbeschreibung

Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause. Im dritten Bauabschnitt des Familienquartiers Mühlengärten entstehen moderne Reihenhäuser in idyllischer Lage. JETZT noch schnell die KfW Förderung "Energieeffizienshaus 55" nutzen und Zinsen sparen.. (vorausgesetzt Verfügbarkeit der KfW)

Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
5.664,06 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- moderne Architektur, bodentiefe Fenster
- 5 Zimmer
- Moderne Bäder mit hochwertiger Keramik
- voll unterkellert, WU-Beton, mit großem Hobbyraum
- kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung
- eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus
- komplett schlüsselfertig, Echtholzparkett, uvm.

- Carport nahe zum Haus und im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen. Dadurch eröffnet Ihnen Ihr neues Zuhause viele Möglichkeiten, sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang in den Wald am Klingengraben, auch Teufelsschlucht genannt. Hinter dem etwas schaurigen Namen versteckt sich eine kleine,wildromantische Schlucht mit wunderschön naturbelassenen Wegen. Der Zugang zum Stadtwäldchen befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

In direkter Nachbarschaft vereint außerdem der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts. Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätze und Kindergärten.

Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Eine Auswahl an Drogerie- und Supermärkten bietet entspanntes Einkaufen in der Nähe. Sollten Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, empfehlen sich mehrere Restaurants im direkten Umfeld.

Die Buslinie 82 bietet mit der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtbus fährt Sie bis zur Haltestelle Reichelsdorf Bahnhof. Dieser wird von der S-Bahn-Linie S2 (Roth – Nürnberg – Altdorf) bedient und ist mit der Stadtbuslinie 62 (Röthenbach – Eibach) verknüpft.

Mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie Eibach und Stein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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