Ein Garten zum Großwerden - Einfamilienhaus am Ortsrand von Fischbach

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
697.500 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
697.500 €
Grundstück
ca. 765 m²
90475 Nürnberg - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QK2KCCIPJN

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Objektbeschreibung

Raus ins Grüne, den Tag im Garten genießen und die Kinder nachmittags noch eine Runde mit dem Fahrrad Richtung Wald fahren lassen - genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie hier am Ortsrand von Nürnberg-Fischbach. Die Kombination aus viel Platz, großzügigem Grundstück und guter Anbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab: Das ca. 37,5 m² große Wohnzimmer mit Blick in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse schließt sich direkt an - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In der separaten Küche ist Platz für einen zweiten Esstisch, z. B. für das gemeinsame Frühstück. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie mit zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit großem Ankleidebereich und Balkon sowie dem Familienbad. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche. Ob Fußballspielen mit den Kindern, Toben mit dem Hund oder entspannte Stunden auf der Terrasse - hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen. Weitere Details zum Haus: - Küche mit EBK - Arbeitszimmer im EG - WC auf beiden Etagen - Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken - Außenjalousien - große L-förmige Terrasse (nach Südwesten und Osten) - Keller (u.a. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum) - sehr großer Garten - Garage und zusätzlicher Stellplatz davo

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
697.500,00 €
Preis/m²
4.078,95 €
Stellplätze
1
Provision
2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Nürnberger Stadtteil Fischbach liegt im Südosten der Stadt und besticht durch seine grüne Lage am Lorenzer Reichswald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Die S-Bahn-Station Fischbach (S2, S3) erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto; die Nürnberger Innenstadt liegt rund 20 Minuten entfernt. Auch mehrere Buslinien verkehren in Fischbach, z. B. zur S-Bahn-Station und nach Langwasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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