Nachlass / Gebotsverfahren: DHH in 90491 Nürnberg, Volbehrstraße 5c, Leerstand / 2 Garagen

Das Gebäude wurde 1987 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem Garten, die Küche, sowie ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro und das Bad. Das Dachgeschoss ist mit eine Grundfläche von ca. 50qm wohnraummäßig ausgebaut, hier befindet sich 1 Zimmer und Abstellraum. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Zu diesem Anwesen gehören 2 Garagen, welche im anliegenden Garagenhof befinden. Eine Garage ist derzeit vermietet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013. Die DHH wurde in massiver Bauweise errichtet und weist eine Höhenentwicklung von einem Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachspitz auf, welcher über eine Einschubtreppe zugänglich ist. Den oberen Gebäudeabschluss bildet ein Satteldach. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Weiterhin ist dem Gebäude südlich eine Terrasse mit Garten vorgelagert.

Hinweis zum Gebotsverfahren
Die DHH wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gegen Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 570.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 18.08.2026 um 11:00 Uhr. Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch. Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich. Bitte beachten Sie: Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren. Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Testamentsvollstrecker bzw. den Gerichten nicht anerkannt. Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 5.000.00. Bitte benutzen Sie für das Erstgebot das dem Expose beigefügte Formular. Die Bietenden können sich jederzeit telefonisch über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen. Das Höchstgebot wird dann dem Testamentsvollstrecker zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Testamentsvollstrecker. Der Testamentsvollstrecker behält sich vor das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen. Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Meldeadresse und eine Kontakttelefonnummer an! Unvollständige Anfragen können nicht beantragt werden.

Besichtigungstermine
Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammeltermine ausdrücklich vor.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array