Ihr individuelles Stadthaus in Nürnberg - Projektierte Traumimmobilie

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
709.500 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
709.500 €
Grundstück
ca. 735 m²
90475 Nürnberg - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UM5E1CK3WG

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierten Stadthaus in Nürnberg! Das zeitgemäße 4-Zimmer-Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² auf einem 735 m² umfassenden Grundstück - optimal, um Ihre eigenen Wünsche zu realisieren. Auf zwei Ebenen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Flexibilität schätzen. Die Gestaltung des Hauses erfolgt nach Ihren Vorgaben, sodass Sie ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten. Zudem profitieren Sie von einem energieeffizienten KfW55-Haus, das auf Nachhaltigkeit setzt.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: - Maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Grundrisses - Klare Kostenübersicht und höchste Sicherheit - Erweiterbare Ausbaupakete nach Ihren Vorstellungen - Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachberater - Markenqualität und geprüfte Baumaterialien - Flexible Ausbaupakete zur Auswahl - Unterstützung bei der Suche nach einem Grundstück - Eigenkapital durch Eigenleistungen - Jahrzehntelange Erfahrung und zuverlässiger Service Jedes allkauf-Haus beinhaltet: - Architektenleistungen - Energiesparende Bauweise - Umfangreiche Ausbaupakete - Bodenplatte - Blower-Door-Test - Geologisches Gutachten - Bauleitung - Versicherungen - Beratung und Bemusterung Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Bauzeiten - 15 Monate Festpreisgarantie - Keine Vorauszahlungen, Zahlung erst nach Hausübergabe - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Innenausbau wird durch Ausbaupakete erleichtert - TÜV-zertifizierte Baustoffe (TOXPROOF) - Qualität "Made in Germany" - Eigenleistungen als Eigenkapital anrechenbar - Kompetente Beratung und Begleitung von Anfang an allkauf - Ihr erfahrener Partner für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
709.500,00 €
Preis/m²
5.216,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Fertighaus wird Ihnen als Ausbauhaus inklusive sämtlicher Materialpakete sowie Architektenleistung angeboten.

Auf Wunsch können Sie gegen Aufpreis weitere Dienstleistungspakete für den Innenausbau dazubuchen.

Im Hauspreis sind alle Materialien für den kompletten Innenausbau laut aktueller Baubeschreibung enthalten.

Zur Standardausstattung gehören unter anderem:

+ Energieeffizienz gemäß KfW 55 (auf Wunsch auch KfW 40 verfügbar)

+ Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Türen und Fenstern

+ Inklusive Bodenplatte

+ Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

+ Photovoltaikvorbereitung nach Bau- und Leistungsbeschreibung

+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

+ Treppe aus Echtholz

+ Weißer Zusatzanstrich

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie Trockenbaumaterialien

Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Im Preis enthalten sind ebenso:

+ Individuelle Beratung und Planung

+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

+ Architektenleistungen

+ Geologisches Gutachten

+ Versicherungsleistungen

+ Bauleitung

+ Unterstützung beim Ausbau

+ Blower-Door-Test

+ 15 Monate Festpreisgarantie

+ Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme

+ Qualität "Made in Germany"

+ TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland geprüfte Baumaterialien)

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.

Lagebeschreibung

Das projektierte Stadthaus befindet sich auf einem bereits erschlossenen Baugrundstück, dessen Kaufpreis im Gesamtpreis inbegriffen ist. Die Kaufabwicklung erfolgt direkt über den Grundstückseigentümer. Detaillierte Grundstücksinformationen erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch. Falls das Grundstück nicht Ihren Wünschen entspricht, bieten wir Ihnen gerne weitere Alternativen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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