Urbanes Wohnen im individuell gestaltbaren Stadthaus in Nürnberg

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
709.500 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
709.500 €
Grundstück
ca. 735 m²
90475 Nürnberg - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UM5E1CK3WG

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem geplanten Stadthaus in Nürnberg! Das moderne 4-Zimmer-Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² auf einem 735 m² großen Grundstück - perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein Gäste-WC erstrecken sich auf zwei Etagen - optimal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Anpassungsfähigkeit legen. Die Hausplanung richtet sich nach Ihren Ideen, sodass Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen erhalten. Zudem profitieren Sie von einem nachhaltigen KfW55-Energieeffizienzstandard.

Sonstiges
allkauf steht für: - Höchste Flexibilität bei der Grundrissgestaltung - Transparente Kosten und größtmögliche Sicherheit - Erweiterbare Ausbaupakete ganz nach Ihren Bedürfnissen - Individuelle Betreuung durch qualifizierte Fachberater - Markenprodukte und geprüfte Materialien - Auswahl flexibler Ausbaupakete - Hilfestellung bei der Grundstückssuche - Eigenleistungen als Eigenkapital - Langjährige Erfahrung und verlässlicher Service Im Leistungsumfang jedes allkauf-Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Energiesparende Bauausführung - Umfangreiche Ausbaupakete - Bodenplatte - Blower-Door-Test - Geologisches Gutachten - Bauleitung - Versicherungen - Individuelle Beratung und Bemusterung Ihre Vorteile beim allkauf Fertighaus: - Schnelle Bauzeit - 15 Monate Preisgarantie - Keine Vorauszahlung, erst nach Fertigstellung zahlen - Hohe Gestaltungsfreiheit - Einfacher Innenausbau durch Ausbaupakete - TÜV-geprüfte Baustoffe (TOXPROOF) - Qualität aus Deutschland - Eigenleistungen werden als Eigenkapital anerkannt - Professionelle Beratung und Begleitung von Beginn an allkauf - Ihr kompetenter Partner für Ihr individuelles Eigenheim!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
709.500,00 €
Preis/m²
5.216,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Fertighaus erhalten Sie als Ausbauhaus inklusive aller benötigten Materialpakete und Architektenleistungen.

Zusätzlich können Sie gegen Aufpreis verschiedene Dienstleistungspakete für den Innenausbau wählen.

Im Angebotspreis sind sämtliche Materialien für den Innenausbau entsprechend der aktuellen Baubeschreibung enthalten.

Zur Standardausstattung zählen unter anderem:

+ KfW 55 Energieeffizienz (auf Wunsch ebenfalls KfW 40 möglich)

+ 2,75 m hohe Räume mit angepassten Türen und Fenstern

+ Inklusive Bodenplatte

+ Moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung

+ Photovoltaikvorbereitung entsprechend Bau- und Leistungsbeschreibung

+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

+ 3-fach-verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

+ Echtholztreppe

+ Weißer Zusatzanstrich

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizung, Elektroinstallationen sowie Trockenbau

Ausbaupaket 2: Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Ebenfalls inklusive:

+ Individuelle Beratung und Planung

+ Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum

+ Architektenleistungen

+ Geologisches Gutachten

+ Versicherungen

+ Bauleitung

+ Unterstützung beim Innenausbau

+ Blower-Door-Test

+ 15 Monate Festpreisgarantie

+ Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Hausübergabe

+ Qualität "Made in Germany"

+ TOXPROOF-Zertifizierung (TÜV Rheinland geprüfte Baustoffe)

Wir beraten Sie selbstverständlich gern persönlich.

Lagebeschreibung

Das geplante Stadthaus befindet sich auf einem bereits erschlossenen Grundstück, dessen Kaufpreis im Gesamtangebot enthalten ist. Die Grundstücksübertragung erfolgt direkt über den Eigentümer. Ausführliche Informationen zum Grundstück erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch. Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, präsentieren wir Ihnen gerne weitere Optionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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