Ihr persönliches Stadthaus in Nürnberg - maßgeschneidert für Sie!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
709.500 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
709.500 €
Grundstück
ca. 735 m²
90475 Nürnberg - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UM5E1CK3WG

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Heim mit diesem individuell geplanten Stadthaus in Nürnberg. Das zeitgemäße 4-Zimmer-Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 135,82 m² auf einem 735 m² großen Grundstück - eine ideale Basis, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Drei Schlafräume, ein modern ausgestattetes Bad und ein separates Gäste-WC verteilen sich auf zwei Etagen - bestens geeignet für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Planung des Hauses orientiert sich an Ihren Vorstellungen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich profitieren Sie von der energiesparenden Bauweise nach KfW55-Standard.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: - Maximale Gestaltungsfreiheit bei der Grundrissplanung - Klare und transparente Kosten sowie größtmögliche Sicherheit - Ausbaupakete, die Sie flexibel an Ihre Wünsche anpassen können - Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachberater - Verwendung von Markenprodukten und geprüften Baumaterialien - Variable Ausbaupakete zur Auswahl - Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück - Möglichkeit, durch Eigenleistung Eigenkapital zu ersetzen - Langjährige Erfahrung und zuverlässiger Rundum-Service Im Leistungsumfang jedes allkauf-Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Energieeffiziente Bauausführung - Umfangreiche Ausbaupakete - Inklusive Bodenplatte - Blower-Door-Test - Geologisches Gutachten - Bauleitung - Versicherungen - Individuelle Beratung sowie Bemusterung Ihre Vorteile beim allkauf-Fertighaus: - Schnelle Fertigstellung - 15-monatige Preisgarantie - Keine Vorabzahlung, die Rechnung folgt erst nach Fertigstellung - Hoher Gestaltungsspielraum - Einfacher Innenausbau durch Ausbaupakete - TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe (TÜV geprüft) - Qualität aus Deutschland - Eigenleistungen gelten als Eigenkapital - Fachkundige Beratung und Betreuung von Anfang an allkauf - Ihr verlässlicher Partner, wenn es um Ihr individuelles Eigenheim geht!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
709.500,00 €
Preis/m²
5.216,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Fertighaus wird als Ausbauhaus geliefert, inklusive aller notwendigen Materialpakete und Architektenservice. Gegen einen Aufpreis können Sie verschiedene Dienstleistungspakete für den Innenausbau hinzubuchen. Im Angebotspreis sind sämtliche Materialien für den Innenausbau gemäß aktueller Baubeschreibung enthalten. Zur Grundausstattung gehören unter anderem:

+ KfW 55 Energieeffizienz (alternativ auch KfW 40 möglich)

+ Raumhöhe von 2,75 m mit passenden Türen und Fenstern

+ Bodenplatte inklusive

+ Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

+ Photovoltaikvorbereitung laut Bau- und Leistungsbeschreibung

+ Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden

+ Echtholztreppe

+ Weißer Zusatzanstrich

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, elektrische Installationen sowie Trockenbauarbeiten

Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Ebenfalls im Angebot enthalten:

+ Persönliche Beratung und individuelle Planung

+ Bemusterung mit Markenprodukten im hauseigenen Bemusterungszentrum

+ Architektenleistungen

+ Geologisches Gutachten

+ Versicherungsleistungen

+ Bauleitung

+ Unterstützung beim Innenausbau

+ Blower-Door-Test

+ 15 Monate Preisgarantie

+ Keine Vorabzahlung, erst nach Übergabe bezahlen

+ Qualität "Made in Germany"

+ TOXPROOF-Zertifizierung (TÜV Rheinland geprüfte Baustoffe)

Gern beraten wir Sie ausführlich im persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Das angebotene Stadthaus befindet sich auf einem bereits erschlossenen Grundstück, dessen Kaufpreis bereits im Gesamtpreis enthalten ist. Die Übertragung des Grundstücks erfolgt direkt über den Eigentümer. Ausführliche Details zum Grundstück erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, stehen Ihnen weitere Grundstücksoptionen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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