Investoren aufgepasst, 2 MFH mit je 2 Wohneinheiten a 175 qm, KFW-QNG sowie AfA fähig

Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.196.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.196.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
90475 Nürnberg - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VA5Z57ZU7R

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Objektbeschreibung

Lernen Sie Ihr künftiges Mehrfamilienhaus kennen, das aktuell in Nürnberg in Planung ist! Dieses sorgfältig konzipierte und zeitgemäße Bauvorhaben bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Mietern ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von insgesamt 700 m². Über drei Etagen verteilen sich 16 flexibel gestaltbare Räume, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ausstatten können. Freuen Sie sich auf vier helle Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Gebäude wird gemäß dem KFW55-Standard errichtet, was Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch exzellente Energieeffizienz sicherstellt. Gemeinsam realisieren wir Ihre Wohnträume!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Verlässlichkeit, verkürzte Bau- und Lieferzeiten sowie gesicherte Fertigstellung. Wir garantieren Ihnen Festpreis- und Lieferverbindlichkeit, damit Sie Ihre Planung ohne Sorgen gestalten können. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr ideales Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich mit Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Kosten konfrontiert. Mit allkauf sind Überraschungen ausgeschlossen, denn wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind durchschnittlich innerhalb von 14 Wochen lieferbar und bieten flexible Ausbaukonzepte. Sie übernehmen den Innenausbau selbst, sparen dadurch Kosten und können diese Eigenleistung bei der Finanzierung anrechnen lassen. Dank moderner Architektur und energieeffizienter Bautechnik bieten wir zahlreiche Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse und umfassende Inklusivleistungen ergänzen unser Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.196.000,00 €
Preis/m²
3.137,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
- Gesamtwohnfläche von 700 m² mit jeweils 4 Zimmern pro Wohneinheit

- Vier behagliche Schlafzimmer für erholsamen Schlaf

- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für höchsten Komfort

- Hochwertige Ausstattung nach aktuellen Standards

- Energieeffizienz gemäß KFW40-Standard

- Moderne Heizungs- und Sanitärtechnik

- Professionell installierte Elektroanlagen inklusive Zählerschrank

- Estrich- und Trockenbauarbeiten präzise nach Ihren individuellen Vorgaben

Lagebeschreibung

Nürnberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Profitieren Sie von den Vorteilen einer lebendigen Stadt, die zugleich Erholungs- und Naturzonen bietet. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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