Mehr Zuhause für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
546.252 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
546.252 €
Grundstück
ca. 300 m²
46147 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DRTW657NY4

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause ist der Ort, an dem gemeinsames Leben beginnt - mit Raum für Familie, Ruhe und viele besondere Momente. Diese moderne Doppelhaushälfte schafft genau dafür die perfekte Atmosphäre. Helle Räume, eine offene Gestaltung und eine angenehme Wohnaufteilung sorgen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Abenden, Familienzeit und entspannten Stunden zuhause ein. Gleichzeitig bieten die weiteren Räume ausreichend Platz für Rückzug, Homeoffice, Gäste oder persönliche Freiräume. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Besonders schön: Ihr neues Zuhause kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. So entsteht Schritt für Schritt ein Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt - modern, gemütlich und voller Zuhausegefühl. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
546.252,00 €
Preis/m²
4.791,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung / Highlights:
Viel Platz für Familie, Alltag und gemeinsame Momente
Vier vielseitig nutzbare Zimmer mit angenehmer Wohnaufteilung
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses
Helle und freundliche Räume mit moderner Wohnatmosphäre
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl
Terrasse möglich - ideal für entspannte Stunden im Freien
Praktischer Abstellraum für mehr Komfort im Alltag
Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung

Bauweise & Komfort:
Schlüsselfertige Umsetzung für einen entspannten Weg ins eigene Zuhause
Alles aus einer Hand - professionell geplant und umgesetzt
Energieeffiziente Bauweise für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen
Photovoltaikanlage bereits im Preis enthalten
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten passend zu Ihrem Lebensstil
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, gemütlich und alltagstauglich

Lagebeschreibung

Oberhausen-Sterkrade Nord verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einrichtungen wie die Kita Löwenzahn Sterkrade-Nord, die Katholische Kita St. Barbara oder die Kita St. Theresia sind schnell erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium oder die Heinrich-Böll-Gesamtschule befinden sich im Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Parks, Sportvereine wie die SpVgg Sterkrade-Nord sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien und aktive Paare.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A516 erreichen Sie schnell die A2, A3 und A42 und gelangen bequem Richtung Essen, Duisburg, Düsseldorf oder Dortmund. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht Sterkrade Nord zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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