Ihr individuell geplantes Zweifamilienhaus - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
598.589 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
598.589 €
Grundstück
ca. 817 m²
46119 Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VJKAJ8KN3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert erstellte Zweifamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 237,40 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Leben. Mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt für zwei Familien oder für großzügiges Wohnen mit Gästen geeignet. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das Baukonzept beruht auf moderner Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima gewährleistet. Mit einer Grundstücksgröße von 817 m² genießen Sie zudem ausreichend Platz im Außenbereich für Freizeit und Erholung. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den Anspruch an Qualität und Komfort, während die energieeffiziente Wärmepumpenheizung nach KfW55-Standard für umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis- und Liefergarantien sowie einer Fertigstellungsgarantie, die Ihr Bauprojekt zuverlässig absichern. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards, eine nachhaltige Holzrahmenbauweise und flexible Grundrissgestaltung. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Möglichkeiten selbst zu übernehmen oder von Profis begleiten zu lassen - für maximale Kosteneffizienz und individuelle Gestaltung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.589,00 €
Preis/m²
2.525,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch durch ihre Effizienz Heizkosten nachhaltig reduziert. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, was optimalen Schallschutz und Wärmedämmung garantiert. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für regenerative Wärmeversorgung und unterstützt das nachhaltige Energiekonzept des Hauses.

Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und dem persönlichen Ausbauberater können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 326.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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