Dreifamilienhaus mit 108 m², 56 m² und 57 m² Wohnfläche mit charmantem Innenhof.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 108m² große Wohnung, die sich sowohl über das Haupthaus als auch über den zweigeschossigen Anbau erstreckt. Sie verfügt insgesamt über vier Zimmer und ist aktuell vermietet. Die Mieter nutzen den Innenhof und haben diesen liebevoll zu einer gemütlichen und ansprechenden Ruheoase gestaltet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 56,39 m², verteilt auf drei Zimmer, und ist ebenfalls vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 57,50 m² große, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet somit Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

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Objekt
Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus mit historischem befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der Sterkrader Innenstadt in Oberhausen. Die klassische Altbaufassade mit stilvollen Fensterrahmungen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und hebt sie optisch von der umliegenden Bebauung ab. Das vollunterkellerte Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 222,35 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhig gelegene Innenhof, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet und vielfältig nutzbar ist. Die vorhandene Hofbebauung (Anbau) wird aktuell wohnwirtschaftlich genutzt, ist jedoch offiziell als Nutzfläche ausgewiesen. Die Mieten liegen zum Teil unter 5,00 bzw. 6,00 EUR pro m² und stellen zukünftig ein Mietpotenzial dar.