Provisionsfrei! - Zentrales Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Garage & Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Oberndorf am Neckar und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschossen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 352 m² und überzeugt zusätzlich durch einen großzügigen Gartenbereich mit etwa 150 m² Fläche - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m auf, die in Kombination mit den überdurchschnittlich großen Fenstern im Erdgeschoss für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Die vorhandenen 2-fach-verglasten Holzfenster verleihen der Immobilie zudem einen klassischen und gemütlichen Charakter. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Dach wurde gedämmt und bietet zusätzlich enormes Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden, wodurch sich nochmals ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche realisieren lassen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Die Elektrik wurde im gesamten Haus bereits auf ein modernes 3-poliges System umgestellt und entspricht damit heutigen Standards. Im Untergeschoss stehen neben zwei großzügigen Kellerräumen und einem Technikraum auch ein besonderer Gewölbekeller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt am Haus. Insgesamt können bis zu vier Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück geparkt werden. Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Laufnähe. Eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und hervorragender Lage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 49.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zum Bus: 0.88