Ideal für Mehrgenerationenwohnen: Fortlaufend modernisiertes Bauernhaus mit ELW & Ausbaupotenzial

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oberndorf am Neckar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gassen, die ein harmonisches und nachbarschaftliches Wohngefühl vermitteln. Trotz der angenehmen Ruhe ist die Lage zentral genug, um den Ortskern in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Oberndorf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt lediglich etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 ist eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte wie Rottweil (ca. 20 km), Horb am Neckar (ca. 15 km) und Balingen (ca. 30 km) gegeben. Der Bahnhof Oberndorf sorgt zusätzlich für eine bequeme Verbindung in Richtung Stuttgart oder Singen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Ein städtischer Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Supermärkte liegen im Umkreis von ein bis zwei Kilometern, ebenso wie Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Neckar mit seinen Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Wanderfreunde und Naturliebhaber profitieren von der malerischen Landschaft rund um Oberndorf, die von sanften Hügeln, Wäldern und dem nahegelegenen Schwarzwald geprägt ist. Besonders reizvoll sind Ausflüge zum Wasserfall bei Beffendorf oder zu den Wanderwegen am Grünen Berg. Auch für Familien gibt es attraktive Freizeitangebote, wie den Spielplatz Riedwiesen oder die Flößerhalle Altoberndorf.

Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Erreichbarkeit. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Altoberndorf Adler, Oberndorf am Neckar, (circa 94 Meter)
Bahnhof | Oberndorf (Neckar) (circa 2 Kilometer)