Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 134 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 134 m²
67283 Obrigheim (Pfalz) - Albsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7ALCJ87NI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Albsheim, bietet viel Platz für Familien und alle, die ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen. Die Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer über drei Etagen. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, heller Raumgestaltung und moderner Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet und zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad sowie ein weiterer Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer. Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise als KfW-70-Effizienzhaus errichtet und bietet eine solide sowie energieeffiziente Grundlage für modernes Wohnen. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zum Haus gehören Stellplätze in unmittelbarer Nähe und eine Garage. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und moderner Ausstattung verbinden möchten.

Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 134 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.214,29 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Massivbauweise (Kalksandstein mit Außendämmung)
- KfW-70-Effizienzhaus
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Südterrasse
- Wärmepumpe
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Albsheim, einem Ortsteil von Obrigheim, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung sowie Feldern und Weinbergen, die zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die B271 und die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Grünstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Worms und Mannheim. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Obrigheim (Pfalz)