Ihr Familienzuhause in ruhiger Lage!

In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil von Odenthal, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 637 m² großen Hanggrundstück. Das im Jahr ca. 2001 fertiggestellte Zuhause verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen Vorzügen. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den Rückbau einer Zwischenwand eine besonders offene und einladende Atmosphäre erhalten hat. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, ca. 2023 erneuerte Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein ca. 2018 modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler, bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet mit einem Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Duschbad ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Hanglage verfügen der Hobbyraum und ein derzeit wohnwirtschaftlich genutzter Raum (Nutzfläche) über große Fenster und angenehme Lichtverhältnisse. Der von der großen Terrasse über eine Treppe zu erreichende Garten mit Gartenhaus bildet den gelungenen Abschluss dieser attraktiven Immobilie - ein Ort, an dem sich Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden.

Sonstiges
Eine weitere Garage die zum Nachbargrundstück gehört ist zu einem großen Teil auf dem Grundstück überbaut. Eine Überbaurente wurde ausgeschlossen und wird nicht gezahlt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021