Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Technik und hoher Qualität

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.119 €
Grundstück
ca. 382 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.119 €
Grundstück
ca. 382 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Klein-Erkenschwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SC3MVZANFG

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Oer-Erkenschwick erwartet Sie: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen individuell zugeschnitten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für Komfort und Lebensqualität. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien und Gäste. Das 382 m² große Grundstück rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Unser flexibles Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt - von der Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der Materialien. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus entspricht den Standards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Der hochwertige Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt - hierbei bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Materialien, die durch ihre Langlebigkeit, hohe Qualität und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro Chance 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/chance-1 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 382 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.119,00 €
Preis/m²
2.480,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Lagebeschreibung

Oer-Erkenschwick bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Sport ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte, sodass Beruf und Freizeit optimal miteinander verbunden werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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