Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Modernes Wohnen mit allkauf Komfort und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
403.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
403.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Klein-Erkenschwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LAIZEIL9P8

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163 m², das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen zwei Etagen mit vier gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Ihre Familie und Gäste. Das Grundstück misst 386 m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohlfühlparadies. Das Baukonzept von allkauf setzt auf individuelle Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Ihr Traumhaus genau Ihre Vorstellungen widerspiegelt. Dabei profitieren Sie von einem modernen, nachhaltigen KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz sorgt. Die integrierte Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik, die Ihr Zuhause das ganze Jahr über angenehm temperiert und gleichzeitig die Umwelt schont.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro Home 10 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-10 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
403.239,00 €
Preis/m²
2.473,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oer-Erkenschwick, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind unkompliziert erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Erholung in der Natur, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen, hier finden Sie für jedes Interesse das passende Angebot. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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