Bieberer Berg - Neuwertiges Reihenendhaus - BJ 2018 - Garten + Terrasse in ruhiger Lage - energieeffizient - S-Bahn 700 m

Bieberer Berg - 63071 Offenbach

Dieses neuwertige Reihenendhaus in Offenbach verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und ein angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, helle Räume und ein harmonisches Umfeld legen.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 220 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Alltag, Familie und Rückzug. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand sowie einer hochwertige Ausstattung.

Die energieeffiziente Bauweise entspricht der Energieklasse B und sorgt für ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten.

Die moderne, hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 17.000,- Euro) ist bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder den Alltag komfortabel gestalten möchten.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner unter der Treppe, die zusätzlichen, stilvollen Stauraum schaffen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und einem zusätzlichen Abstellraum.

Im darüberliegende Spitzboden gibt es zusätzliche Staufläche.

Der Garten in sonniger Südwestlage ist pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine bereits vorbereitete Bodenplatte mit Stromanschluss ermöglicht optional die Realisierung eines Pools. Die hochwertige Überdachung der Terrasse verfügt über UV-Schutz und eine integrierte Beleuchtung.

Zum Haus gehören eine Fahrrad-/ Gerätehütte und mobile Stauraummodule, sowie ein Carportstellplatz, welcher für 11.000 € zusätzlich erworben wird.

Die Fenster sind tlw. mit integriertem Insektenschutz ausgestattet. Eine zentrale Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und stabile Internetverbindung.

Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit eigenem Grundbuch in WEG-Struktur.

Sonstiges
Haftungshinweis

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Die Nachweis- oder Vermittlerprovision beträgt 2,97 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision vom Käufer an die Firma Diana Meyer Immobilienvermittlung zu entrichten. Diana Meyer Immobilienvermittlung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Heizungsart:
Heizkoerpe