Sanierungsobjekt mit Potential in Pulsnitz

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
46.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
46.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
01896 Pulsnitz - Pulsnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q64FZMMUW

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Pulsnitz bieten wir ein einzigartiges Einfamilienhaus an, das ideal für eine kleine Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern und ist auf einem Grundstück von 429 Quadratmetern gelegen. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1856 und wurde zuletzt im Jahr 2024 mit einer neuen Brennwertheizung versehen. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was eine großartige Gelegenheit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Hier haben Sie für Ihre kleine Familie 3 Wohnräume. In der Küche ist eine EBK vorhanden. Im Badezimmer finden Sie eine bequeme Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss vor. Darüber hinaus ist das Haus mit Satellitenfernsehen ausgestattet. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet nach dem Freischneiden einen wunderschönen Garten mit Bachlauf. Es ist zu beachten, dass das Haus nicht unterkellert ist und die Energieklasse H (sehr hoher Energiebedarf) aufweist. Trotzdem bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie nach einem charmanten Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, das viel Potential bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus in Pulsnitz genau das Richtige für Sie. Das Haus ist an Wasser, Abwasser, Elt, Gas, Telefon und Glasfaserkabel angeschlossen. Folgende Sanierungen wurden nach 1990 durchgeführt: 1992 - Fenster PCV und Rollläden 1995 - Heizung im Verrohrung, Elektroinstallation (OG über Putz) 2000 - Bad und Fassade 2024 - Heizungswechsel Gasheizung mit Brennwerttechnik

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1856
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
46.000,00 €
Preis/m²
479,17 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1856
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
381.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pavillon
- Garage

Lagebeschreibung

Pulsnitz, eine charmante sächsische Kleinstadt im Herzen der Oberlausitz, bekannt als Pfefferkuchenstadt, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, befindet sich im ruhigen Stadtteil Vollung, annähernd 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei Götz sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein REWE PETZ und ein Baumarkt Hammer mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe ein Einkaufszentrum Rödertalpark, mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann und verschiedene Supermärkte.

Bildung ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. In Pulsnitz finden Sie eine Grundschule und eine Oberschule in näherer Umgebung, während ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von unserem Einfamilienhaus entfernt ist.

Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen ein Krankenhaus, ein Zahnarzt und eine Kieferorthopädie in der Nähe zur Verfügung. Zwei Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn es um die kulinarische Vielfalt geht, bietet Pulsnitz eine breite Palette an Gastronomie. Ein Restaurant, ein Café und verschiedene Bars und Kneipen, wie das Restaurant Schumann´s Genusswerkstatt, das Café Cafe Eisgarten Pulsnitz oder die Bowlingbar, sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Pulsnitz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kunstzentrum und ein Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein großer Sportplatz und eine Sporthalle in näherer Umgebung liegen. Für diejenigen, die Fitness und Sport lieben, steht das Fit Cube in der Nähe zur Verfügung.

Natur und Erholung sind in Pulsnitz ebenfalls nicht weit entfernt. Der Schlosspark, die Parkanlage der Naju Pulsnitz und der Park Rathausgarten bieten ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu erholen. Zudem sind die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation Pulsnitz-Süd und die Bushaltestelle Alte Großröhrsdorfer Straße, beide nur rund 500 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Unser Einfamilienhaus in Pulsnitz bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Erholung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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