Charmantes Reihenhaus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Oldenburg

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 112 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 112 m²
26133 Oldenburg - Kreyenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NQ279DPY2

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Objektbeschreibung

Auf ca. 70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gemütliches Wohnambiente, das besonders Paare oder kleine Familien anspricht. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird - ein Ort zum Entspannen, Ankommen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und lässt sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional angelegt. Ein echtes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 32 m² Nutzfläche. Ob Stauraum, Hobbybereich oder praktische Hauswirtschaftszone - hier gewinnen Sie wertvolle zusätzliche Möglichkeiten. Das ca. 112 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht und bietet dennoch Raum für eine kleine grüne Oase - perfekt für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Die Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Süden von Oldenburg macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Eine ideale Immobilie für alle, die ein bezahlbares Eigenheim mit Charakter suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen einzubringen.

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 112 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.828,57 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung ist überzeugend: Sowohl die Innenstadt von Oldenburg als auch umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Pendler profitieren zusätzlich von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Freien lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt optimal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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