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Ansprechendes Reihenendhaus mit Garage auf großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SIU7FRE9L

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus auf einem großen Grundstück, welches 1980 errichtet wurde und über Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt. Im Jahre 2008 erfolgte ein Anbau, welcher den Wohn- und Essbereich vergrößert. Zudem wurden in 2008 /2009 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen der Fenstertausch, der Einbau eines Kaminofens, die Heizungserneuerung, die Sanierung des Daches sowie die Sanierung der Bäder. Das Grundstück beinhaltet insgesamt drei Flurstücke und soll nur gesamt veräußert werden.

Sonstiges
Das Objekt steht kurzfristig für den Käufer zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,63 m², Gesamtfläche: 200,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 51,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.898,31 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.57
Gültig bis
2034-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Mauerwerk: Massives Mauerwerk, heller Verblendmauerstein sowie gestrichene Betonteile
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Bitumenbahnen, saniert und gedämmt in 2008 (zusätzlich 20 cm Dämmung)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, überwiegend elektrische Rollläden
Heizung: Gasbrennwerttherme (Bj. 2008, Fabrikat Paradigma) mit 800 Liter Pufferspeicher, Solarthermie sowie wasserführender Kaminofen
Energiedaten: Verbrauchsausweis 57,57 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 1980 (Gebäude), Erdgas
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat sowie Fliesen und Kunststoffbelag
Sanitär: Vollbad mit Fenster im Obergeschoss sowie Gäste-WC im Erdgeschoss (beide saniert in 2008)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik mit FI-Schutzschalter
Besonderheiten: Attraktive Gartenanlage mit großer Terrasse, Gartenteich, Gartenhaus sowie Geräteabstellraum. Großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie Zugang zum Garten
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Übliche Renovierungsmaßnahmen wären durchzuführen.

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Reihenendhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe des Stadtwaldes "Großer Bürgerbusch". Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 3,3 km (Luftlinie). In geringer Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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