Einzugsbereit! Modernes Wohnen in bester Lage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BRDNM1827G

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt vorzustellen: Eine moderne Doppelhaushälfte mit 107 m² Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht wird. Diese Immobilie ist perfekt für Eigennutzer und junge Familien, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Unser Neubau entspricht dem KfW-40-Standard, was bedeutet, dass er extrem energieeffizient ist. Die Energieeffizienzklasse garantiert niedrige Heizkosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich ist. Raumaufteilung und Ausstattung Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem exklusiven Neubauprojekt persönlich zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
4.485,98 €
Stellplätze
1
Provision
1,79 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Energieeffizienz: KfW-40-Standard und Luft-Wasser-Wärmepumpe
Großzügige Raumaufteilung: 107 m² Wohnfläche
Familienfreundlich: Ideal für junge Familien
Ruhige Lage: Grün und familienfreundlich
Bald einziehen und genießen

Lagebeschreibung

Oldenburg/Bürgerfelde ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen.

Für Familien ist Bürgerfelde besonders attraktiv, da es hier mehrere Kindergärten und Schulen gibt, die eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder gewährleisten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnanschlüssen machen die Lage besonders attraktiv, da Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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