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Endlich genug Platz für die ganze Familie- Großzügiges Zuhause in Osternburg



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HV7YA85PR

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einem attraktiven Raumangebot über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und auch dem Mehrgenerationenwohnen. Zum Objekt gehören eine massiv errichtete Garage sowie ein praktisches Gartenhaus. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, die nachträgliche Hohlschichtdämmung (2022), der Austausch eines Großteils der Fenster (2021) sowie die Erneuerung der Heizungsleitungen im Obergeschoss (ca. 2018).

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,99 m², Gesamtfläche: 234,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,39 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.472,53 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk/Fassade: Massives, verputztes und gestrichenes Mauerwerk im unteren Bereich, mit Klinkersockel, im oberen Bereich verschindelte Fassade.
Dachform und Eindeckung: Satteldach mit baujahrestypischen Betondachsteinen, Anbau als Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
Fenster: Überwiegend aus dem Jahr 2021 erneuerte, weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie vereinzelt Holzfenster aus dem Jahr 1997.
Heizung: Gas-Brennwertheizung (Fabrikat Paradigma) aus dem Jahr 2012, Kaminanschluss vorhanden.
Energiedaten: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 205,1 kWh/(m²a) , Energieeffizienzklasse G, Baujahr des Gebäudes: 1958.
Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen, Vinyl und Laminat.
Küchen: Zwei Einbauküchen mit sämtlichen Ober- und Unterschränken sind im Kaufpreis inbegriffen.
Sanitär: Vollbad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche (DG) und separatem WC. Zusätzlich modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch sowie Handtuchheizkörper (EG).
Elektrik: Erneuerte Elektroinstallation, Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung vorhanden.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die ruhige Nachbarschaft wird überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum beliebten Wunderburgpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreicht (1,8 km Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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