Moderne Doppelhaushälfte in KfW 40 (KFN)

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNW5UFGZJG

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Objektbeschreibung

In diesem liebevoll geplanten Neubauprojekt entstehen 14 moderne Doppelhaushälften, die ein ideales Zuhause für Familien/ Paare/ Einzelhaushalte bieten, somit Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen, die Wert auf komfortables und nachhaltiges Wohnen legen. Jede Haushälfte verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse ohne Dachschräge, insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer, mit viel Raum für das tägliche Leben und persönliche Rückzugsorte, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, Gäste WC, HWR und Flure. Der Dachboden bietet weiterhin ausreichend Abstellfläche. Ein gepflasterter Terrassenbereich bietet allen Platz zum Entspannen. Die Häuser werden im KfW-40-Standard errichtet und überzeugen durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Luftwärmepumpenheizung, dezentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, wie auch 3-fach verglaste Fensterelemente, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Fliesenarbeiten im Flurbereich, HWR, G-WC, Bad, sowie Küchenbereich, sind im Leistungsumfang enthalten, gewünschte Dekore sind wählbar. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein eigener gepflasterter Stellplatz. Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Individualität - ein Ort, an dem man gerne ankommt und langfristig zuhause ist.

Sonstiges
Die Erstellung der Doppelhaushälfte erfolgt in KfW 40 als Klimafreundlicher Neubau, es sind Darlehen über die KfW von 100.000 € möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
4.401,71 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Oldenburg, die charmante Stadt im Norden Niedersachsens, ist bekannt für ihre lebendige Kultur, ihre grüne Umgebung und ihre hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Osternburg, in dem sich das hier vorgestellte Neubauprojekt befindet, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Für Familien mit Kindern bietet Osternburg eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sorgen für eine umfassende schulische und berufliche Ausbildung.

Osternburg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Orten in Oldenburg. Auch mit dem Auto ist Osternburg gut erreichbar, da es eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A28/A 29 und damit an Bremen und Wilhelmshaven ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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