Modernes Mehrfamilienhaus in Universitätsnähe - nachhaltige Investition mit hoher Vermietbarkeit!

Zum Verkauf steht ein modernes und nachhaltig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das im Jahr 2014 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in sehr guter und nachgefragter Lage von Oldenburg-Bloherfelde, ideal gelegen zwischen der Carl-von-Ossietzky-Universität und der Polizeischule. Diese Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst ausschließlich gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 61,39 m² und 68,24 m². Insgesamt stehen rund 568 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Die Grundrisse überzeugen durch einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiteres Highlight sind die individuellen Außenflächen: Je nach Geschoss verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit kleinem Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse, wodurch alle Mieter von privaten Außenbereichen profitieren. Die Immobilie bietet eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie einer Gaszentralheizung, die durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Für den ruhenden Verkehr stehen 11 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem befindet sich hinter dem Haus ein Fahrradschuppen, der den Bedürfnissen der Mieter - insbesondere Studierender und Berufspendler - optimal entspricht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 64.380 €, was dieses Objekt zu einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial macht.

Sonstiges
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 568,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 3.20