Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Potenzial im Oldenburger Stadtsüden

Die Doppelhaushälfte (Baujahr: 1963) nebst Anbau befindet sich in Sackgassenlage in einem Siedlungsgebiet auf einem Grundstück zur Größe von ca. 649 m². Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 92,53 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das ehemalige Stallgebäude grenzt an das Haupthaus. Im ehemaligen Stallgebäude befinden sich ein Heizungsraum, zwei Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer. Eine Umnutzungsgenehmigung liegt nicht vor, weshalb die Fläche im ehemaligen Stallgebäude als Nutzfläche (ca. 29 m²) deklariert und verkauft wird. Darüber hinaus ist ein Wintergarten vorhanden. Zum Wintergarten liegen keine Genehmigungsunterlagen vor, weshalb er in der Wohn- und Nutzflächenberechnung lediglich als Terrassenfläche berücksichtigt wurde. Zudem gehören ein Teilkeller sowie ein Spitzboden zum Haus. Im Außenbereich sind ein Carport, zwei Gartenhütten einfacher Art und Ausführung und eine Terrasse vorhanden. Das Carport sowie die zwei Gartenhäuser befinden sich in einem altersbedingt abgängigen Zustand. Vor dem Haus ist eine gepflasterte Fläche angeordnet, die als zusätzlicher Außenstellplatz dienen kann.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte ist bezugsfrei und kann nach Erwerb kurzfristig übernommen werden. Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Die angebotene Immobilie wird, im Rahmen eines erteilten qualifizierten Makleralleinauftrages, für den Eigentümer durch uns vermarktet. Das anfallende Erfolgshonorar wird vollständig durch die Verkäufer übernommen. Für die Käuferpartei fällt somit keine Provision an. Das Angebot ist nach den Angaben des Eigentümers und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, erstellt. Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen. Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen