Großzügiges Generationenhaus am Bürgerbusch mit schönem Garten

In der Nähe des Bürgerbuschs liegt ein Haus mit ruhiger, gewachsener Ausstrahlung und bemerkenswert viel Platz. Auf dem ca. 574 Quadratmeter großen Grundstück steht ein etwa 1973 erbautes Zweifamilienhaus, das über die Jahre sorgsam instand gehalten wurde. Mit rund 185 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet es heute eine angenehm großzügige Präsenz. Mit etwa 108 Quadratmetern nimmt das Erdgeschoss den größten Teil des Hauses ein. Es verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine ca. 2018 erneuerte Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss kommen weitere ca. 77 Quadratmeter hinzu. Dort befinden sich ein zweites Wohn- und Esszimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Zimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad. Getrennte Strom- und Gaszähler sowie zwei separate Gasheizungen, die beide etwa 2010 erneuert wurden, unterstreichen den Charakter des Hauses als Zweifamilienhaus. Die Kunststofffenster stammen teils ca. aus den Jahren 1995 und 2014. An einigen Velux-Fenstern ergänzen Außenrollos den Komfort. Auch die beiden Tageslichtbäder wurden in diesen Zeiträumen erneuert. Zusätzlich bietet das teilweise unterkellerte Haus zwei Kellerräume. Im Dachgeschoss ergänzt ein Abstellraum mit rund zwölf m² Nutzfläche den Stauraum. Im Außenbereich setzt sich der praktische und gepflegte Eindruck fort. Der um 2003 errichtete Doppelcarport bietet Platz für Fahrzeuge. Zwei Geräteschuppen bieten Platz für Gartenutensilien und Alltagsgegenstände. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnet sich in den Garten, wo der Tag langsam ausklingen kann. Für das bebaute Hintergrundstück liegt ein eingetragenes Wegerecht vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren nach Absprache gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Unsere VON POLL FINANCE Experten stehen Ihnen für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie wettbewerbsstarke Vergleichsangebote unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen