Gepflegtes, teilmodernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kreyenbrück

Sehr gepflegtes, teilmodernisiertes Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern. Das Gebäude wurde in 1955 errichtet und verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. In den Jahren 2016/2017 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierunter zählen z.B. die Modernisierung alle Fenster und Eingangstüren, der Austausch der Heizungsanlage sowie die Modernisierung des Duschbads (Erdgeschoss).

Sonstiges
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet " Kreyenbrück-Nord". Das Sanierungsverfahren soll voraussichtlich zum 31.12.2033 abgeschlossen sein. Nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit. Wir bieten das in Rede stehende Grundstück parallel auch als Gesamtbaugrundstück und auch in geteilter Variante an. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 21 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 62,5 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 2000, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich! Der Baumbestand wurde erfasst und kontrolliert. Insgesamt stehen von 12 Bäumen derzeit 6 Bäume unter Schutz. Die Kosten einer etwaigen Rodung und gegebenenfalls Ersatzbepflanzung sowie die Kosten einer neuen Zufahrt und die Vermessungskosten sollen käuferseitig getragen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,40 m², Gesamtfläche: 132,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 13,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1