❗OHNE MAKLER❗ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prüm

"Preis reduziert"

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in zentraler Lage von Prüm. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung durch die separate Wohneinheit.

Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang sowie getrennten Strom- und Wasserzählern. Dadurch bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Einbauküchen.

Das Haus bietet viele gemütliche und großzügige Bereiche zum Wohnen und Entspannen. Neben einem Wintergarten und Balkon verfügt die Hauptwohnung über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum kleinen Garten. Zusätzlich lädt ein separater Partyraum mit Theke zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Technische Modernisierungen:

2025 renoviert

Neue Heizungsanlage 2024

(Buderus Öl-Brennwertkessel)

Fenster im Erdgeschoss größtenteils 2018 erneuert

(dreifach verglast)

Fenster im Obergeschoss 2008 erneuert

(zweifach verglaste Kunststofffenster)

Der große Keller bietet reichlich Stauraum und eignet sich zusätzlich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Werkraum.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie insgesamt zwei Parkplätze.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden.

Privatverkauf – OHNE MAKLER.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 225,83 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 14.05.2026

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957

Wesentliche Energieträger: Heizöl

k.A.