Einfamilienhaus mit Grundstück, 3 Parkplätzen und einer großen Terrasse mit viel Privatsphäre zentral gelegen in Niederprüm

Einfamilienhaus mit Grundstück, 3 Parkplätzen und einer großen Terrasse mit viel Privatsphäre zentral gelegen in Niederprüm Grundstück: Das ca. 254 m2 große Grundstück und ist aufgeteilt in einen Vorderhof, Hausfläche und einer großen Terrasse. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Netz angeschlossen. Der Außenbereich besteht an der Vorderseite des Hauses aus Pflaster und auf der Rückseite befindet sich eine geflieste Terrasse. Baujahr: Das Massiv gebaute Haus wurde in ca. 1967 erbaut. Das Haus verteilt sich auf EG, OG und Speicher. In ca. 2010 und 2025 wurden Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen. Renovierungen / Sanierungen: 2015 Neue Haustür, neue Terrassentür und im Flur OG wurde ein neues 3 - fachverglastes Fenster eingebaut. Weiterhin wurde ein bodentiefes Fenster neben der Haustür eingebaut. Badezimmer EG wurde vor ca. 12 Jahre saniert. Badezimmer OG wurde vor ca. 13 Jahre saniert. Böden im EG und OG wurden im Jahr ca. 2025 in Laminat- und Vinylböden ersetzt. Holzofen im EG und OG ca. 12 Jahre alt. Laut Auskunft des Schornsteinfegers werden die aktuellen Normen erfüllt. Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen) von der Marke Daikin aus dem Jahr 2025 und Infrarot Heizplatten aus dem Jahr 2025. Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 im Erdgeschoss, ist ausreichend Platz für eine Familie gegeben. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Hinzu kommt die Nutzfläche im Nebengebäude. Decke Haus: Die Decke zum OG ist eine Betondecke. Die Decke zum DG ist eine Holzdecke. Heiztechnik: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Klima-Anlage, Infrarotheizungen und zusätzlich können 2 Holzöfen beheizt werden. Fenster: Die doppelverglasten Kunststofffensterelemente sind ca. 20 Jahre alt. Dach: Das Dach vom Haus ist mit Welleneternit eingedeckt. Der Dachboden und die Schrägen sind mit Glaswolle isoliert. Das Dach vom Schuppen ist mit beschichteten Trapezblech eingedeckt.

Sonstiges
Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025