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Stadtnah und im Grünen - Gepflegtes Einfamilienhaus im Bereich Weststadt/ Illoshöhe



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Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 1053 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 1053 m²
49078 Osnabrück - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBDXVS5CRV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bietet auf insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit vorhandenen Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer – ideal für individuelle Ausbauwünsche. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das neue Dach und die bereits installierte Photovoltaikanlage (anschlussbereit) modernen Wohnkomfort gewährleisten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus vereint Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Zukunftspotenzial.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 1053 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
730.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.560,98 €
Provision
Die Courtage wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (jeweils 2,975% inkl. MwSt.) und ist von den Parteien an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ihnen angebotene Immobilie liegt in sehr schöner Wohnlage in der Weststadt. Sie zeichnet sich in diesem Bereich durch die verkehrsberuhigte Sackgassenlage aus. Die Nachbarschaft ist vornehmlich durch hochwertige Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Innenstadt von Osnabrück ist innerhalb kurzer Zeit bequem mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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