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Stadtnah und im Grünen - Gepflegtes Einfamilienhaus im Bereich Weststadt/ Illoshöhe

Wohnfläche
ca. 205 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
730.000 €

Grundstück
ca. 1053 m²

Wohnfläche
ca. 205 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
730.000 €

Grundstück
ca. 1053 m²

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49078 Osnabrück - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBDXVS5CRV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bietet auf insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit vorhandenen Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer – ideal für individuelle Ausbauwünsche. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das neue Dach und die bereits installierte Photovoltaikanlage (anschlussbereit) modernen Wohnkomfort gewährleisten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus vereint Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Zukunftspotenzial.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 205 m²

Grundstück

ca. 1053 m²

Baujahr

1959

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-04-08T00:00:00.000Z

Kaufpreis

730.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.560,98 €

Provision

Die Courtage wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (jeweils 2,975% inkl. MwSt.) und ist von den Parteien an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1958

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

223.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-04-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-04-27

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Ihnen angebotene Immobilie liegt in sehr schöner Wohnlage in der Weststadt. Sie zeichnet sich in diesem Bereich durch die verkehrsberuhigte Sackgassenlage aus. Die Nachbarschaft ist vornehmlich durch hochwertige Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Innenstadt von Osnabrück ist innerhalb kurzer Zeit bequem mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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