Zentral gelegenes Wohnhaus in Osnabrück mit Charme - ideal auch als Zweifamilienhaus denkbar

In einem beliebten, etablierten Wohngebiet des Osnabrücker Stadtteils Haste befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem ca. 544?m² großen Grundstück in Eigentum. Das ursprüngliche Gebäude wurde etwa 1932 errichtet und im Jahr 1962 um einen großzügigen Anbau ergänzt. Rund 2004 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Heute verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 180?m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Die Aufteilung erlaubt bei Bedarf auch eine zukünftige Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Flur, von dem aus mehrere freundlich belichtete und gut geschnittene Schlafzimmer erreicht werden. Auf dieser Etage steht zudem ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung, das um 2020 erneuert wurde und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen flexibel nutzbaren Wohnbereich mit angeschlossenem Büro. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Dort befindet sich die großzügige Küche mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Direkt angrenzend liegt ein weiteres, ebenfalls etwa 2020 modernisiertes Badezimmer. Über wenige Stufen gelangt man in ein zusätzliches Wohnzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine kleine weitere Treppe führt in ein behagliches Gästezimmer. Ergänzend steht ein Teilkeller zur Verfügung, der neben umfangreichen Abstellflächen auch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Gartenzugang beinhaltet. Der Außenbereich selbst lässt sich vielfältig nutzen - ob als Spielbereich für Kinder oder für entspannte Stunden und gesellige Abende auf der Terrasse. Er ist sowohl über den Keller als auch über den Hauseingang und zusätzlich über eine Treppe vom Küchenbalkon erreichbar. Das Gesamtgrundstück wurde kürzlich aufgeteilt. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 500?m² wird derzeit ein modernes Einfamilienhaus in zweiter Reihe errichtet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung