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OHZ-HEILSHORN! Großzügiges Architektenhaus mit Einlieger-Whg. im DG in ruhiger Top-Lage/Sackgasse



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
27711 Osterholz-Scharmbeck - Heilshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8YDRGFMJD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

OHZ-HEILSHORN! Großzügiges Galerie-Architektenhaus mit offener Balkenlage, Einlieger-Wohnung im Dachgeschoß, großer Sonnen-Terrasse sowie Doppel-Carport in ruhiger, uneinsehb. Lage am Ende einer Sackgasse

Objekt

WG 138 Freistehendes 1-Familien-Architektenhaus: EG ca. 150 m²: offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchen- sowie Eingangsdielen-Bereich (fast 70 m²) mit lichter Höhe und offener Balkenlage, helle, schicke Einbauküche mit Tresen sowie anschließendem HWR sowie Heizungsraum mit Zugang zum Garten und zum Carport, Wohn-Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenster-und Terrassentür-Elementen sowie Ausgängen zur uneinsehbaren Sonnen-Terrasse, abgeteilter Flur mit Garderobe und Zugang zum geräumigen Schlafzimmer, zum Kinderzimmer sowie zum Büro-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Fenster, freie Treppe vom Wohnzimmer zur Galerie sowie zum separaten Dachgeschoß. DG ca. 50 m²: 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) mit komplett vorhandenen Küchenanschlüssen, Schlafzimmer (derzeit Sauna mit Ruhebereich!), Duschbad mit Fenster, Flur. Neben-/Außenbereiche: Doppel-Carport mit direktem Neben-Zugang ins Haus sowie in den rückwärtigen Garten, Gartenhaus.

Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK. Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. Mwst. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00 % inkl. Mwst. zu zahlen!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.245,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,00% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Das in 1980 erbaute Architektenhaus ist mit einem asymetrischen, gedämmten Satteldach ausgestattet. Das 43,5 cm starke Außenmauerwerk zeigt sich als unverputztes Sichtmauerwerk (zweischaliger Kalk-Sandstein - 24er/11,5er - mit 5 cm Wärmedämmplatten sowie 3 cm Luftschicht), mit frostsicherer, 80 cm tiefer Gründung der Außenfundamente sowie mit 25 cm starker Stahlbetonsohle, Wärmeschutz-Isolierverglasung, offene Balkenlagen mit lichter Höhe, zweiseitig offener Galerie, edler EBK mit Ess-Tresen, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum, Kamin mit Abglasung, Galerie, Einliegerbereich im DG, Sauna, uneinsehbarer Garten mit Sonnen-Terrasse, Doppel-Carport, 2 Außenstellplätze, uvm.

Heizung:
moderne Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasser, Fußbodenheizung im EG, Kamin

Lagebeschreibung

OHZ-Heilshorn in absolut ruhiger, uneinsehbarer Waldlage am Ende einer kleinen Wohnstraße/Sackgasse. Gute Infrastruktur! Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort, Gymnasium mit Schul-Bustransfer sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, etc. im 5-6 Km entfernten Osterholz-Scharmbeck, A27 in 5-6 Minuten, HB-City in ca. 25 Minuten, OHZ in 10 Minuten sowie Bremerhaven in 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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