Großzügige Doppelhaushälfte mit Sanierungspotenzial und viel Gestaltungsspielraum

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² in Grimma. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 162 m² und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten. Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Gleichzeitig liegt genau darin das Potenzial dieser Immobilie: Die vorhandene Substanz kann individuell modernisiert und an die heutigen Wohnansprüche angepasst werden. Je nach persönlichem Nutzungskonzept bietet sich darüber hinaus die Möglichkeit, vorhandene Flächen weiterzuentwickeln und einen Ausbau zusätzlicher Wohn- oder Nutzflächen zu prüfen. Das großzügige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Nebengebäude - Werkstatt und Garage - die zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellmöglichkeiten schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gas-Brennwerttherme. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1995. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Gebäudesubstanz, zusätzlichen Nebengebäuden und erkennbarem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und sich langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ein möglicher Ausbau ist abhängig von der vorhandenen Bausubstanz sowie den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und ist entsprechend vor Umsetzung zu prüfen.

Provisionshinweis
3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2