Ihr individuelles Einfamilienhaus in Overath - Ihr Traum wird wahr!

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.229 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.229 €
Grundstück
ca. 544 m²
51491 Overath - Heiligenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ND2L5RHLZH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf 146,04 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die großzügige Grundstücksfläche von 544 m² ermöglicht Ihnen zudem einen herrlichen Gartenbereich, in dem Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Das moderne Projektkonzept sieht zwei Etagen vor, die durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe besticht. Diese Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei, da sie eine umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Darüber hinaus entspricht das Haus dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen langfristig niedrigere Energiekosten sichert. Ein wirklich hohes Maß an Lebensqualität erwartet Sie!

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von: - Kurze Lieferzeiten und Liefergarantie - Garantierte Sicherheit und Festpreisgarantie - Flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Ausbauhäuser - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Zu allen Häusern gehört unter anderem: - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind ebenfalls nicht zu unterschätzen: - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Hohe Flexibilität im Innenausbau und individuelle Grundrissplanung Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Allkauf-das sind wir!! - http://www.allkauf.de Hier können Sie und auch folgen->Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Hier können Sie und auch folgen->LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Hier können Sie und auch folgen->Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.229,00 €
Preis/m²
3.412,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Geräten ausgestattet, was die gehobene Bauqualität unterstreicht. Zu den Highlights gehören:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizleistung
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte und Innentüren

Diese Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohnambiente und hohe Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Overath, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, ob beim Wandern in der Natur oder beim Besuch örtlicher Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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