Individuell geplantes Einfamilienhaus in Overath - Flexibles Wohnen mit allkauf und Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.109 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.109 €
Grundstück
ca. 526 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3JHT8XFWX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,30 m² bietet Ihnen auf einem 526 m² großen Grundstück in Overath ein komfortables Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Anforderungen an ein gehobenes Wohnen. Das Haus wird individuell für Sie geplant und gebaut, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Bedürfnisse optimal umsetzen können.

Sonstiges
Mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker profitieren Sie von einer optimalen Unterstützung beim Ausbau Ihres Hauses. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden von allkauf übernommen, während Sie den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich selbst gestalten und somit Kosten sparen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie genießen eine Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und diverse Ausbaupakete mit persönlicher Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für moderne, energieeffiziente und individuell geplante Traumhäuser.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.109,00 €
Preis/m²
3.880,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und erfüllt den KfW55-Standard für Energieeffizienz, was besonders umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen garantiert. Als Befeuerungsart wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe verwendet, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch umweltschonend und langfristig Kosten senkt. Die Ausstattung umfasst hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodengleiche Sanitärobjekte, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Dämmung und Beplankung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Overath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, die zur Erholung einladen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Overath zu einem idealen Ort für Familien und alle, die ländliches Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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