Neuwertige Doppelhaushälfte unweit der luxemburgischen Grenze

Diese neuwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das massiv errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 131 m² ideale Voraussetzungen für Familien, insbesondere mit zwei Kindern. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verzichtet bewusst auf einen Keller, wodurch die vorhandenen Flächen optimal genutzt werden. Die Grundrissgestaltung ist funktional und zugleich wohnlich, mit hellen Räumen und einer guten Aufteilung für den Alltag einer Familie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Weitblick über die reizvolle Saargau-Region bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzend stehen eine klassische Terrasse sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bietet die vorhandene Nutzfläche: Eine geräumige Doppelgarage mit ca. 41 m² verfügt über ein eigenes WC sowie ein Waschbecken und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Technikraum rundet das Angebot ab. Insgesamt stehen ca. 51 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und ruhiger Lage.

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen