Solide Kapitalanlage in Pößneck - voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pößneck bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus stabiler Rendite, gepflegtem Zustand und langfristiger Werthaltigkeit. Immobilienprofil . Wohnfläche gesamt: ca. 173 m² . Grundstücksfläche: ca. 317 m² . Einheiten: 3 Wohnungen (EG 52 m², 1. OG 61 m², 2. OG 60 m²) . Aktueller Status: Voll vermietet Damit ist dieses Objekt sofort ertragsstark und ohne Leerstand - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und planbare Mieteinnahmen setzen. Wohnen mit Komfort - durchdachte Grundrisse Jede der drei Wohneinheiten überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Besonders praktisch: . Speisekammern in jeder Küche . Eigene Abstellkammern auf halber Treppe - kleine Details, die den Wohnkomfort erhöhen und die Mieterbindung stärken. Solide Bauweise - technisch auf aktuellem Stand Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert - inklusive sämtlicher Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung. Weitere Highlights: . Gaszentralheizung (Bj. 1995) - zuverlässig und effizient . 2-fach verglaste Kunststoff-Schallschutzfenster - ruhiges Wohnen garantiert . Erneuertes, gedämmtes Ziegeldach - Energieeffizienz trifft auf Werterhalt . Massive Bauweise - langlebig, pflegeleicht und wertstabil 2024 erfolgte zudem eine Aufwertung der Außenanlagen: Die alten Garagen wurden entfernt, zwei neue Stellplätze angelegt, der Hof wurde geschottert und der Nebeneingang modernisiert. Alle Hausanschlüsse (Wasser, Gas, Strom, Kabel) sind auf aktuellem Stand. Zusätzliche Annehmlichkeiten Zum Anwesen gehört ein kleines Fachwerk-Nebengebäude - ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Ihre Investitionschance Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage, voll vermietet und sofort renditestark - das ist die Basis für eine nachhaltig erfolgreiche Immobilienanlage. Solche Gelegenheiten sind selten: Werterhalt, solide Mieterstruktur und keine Sanierungsrückstände sprechen klar für dieses Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karsten Böhm Selbstständiger Immobilienberater Markt 5 07318 Saalfeld/Saale E-Mail: [email protected] Telefon: 0367 14664101 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Saalfeld/Saale - Gewerbeabteilung Saalfeld Internet: https://www.saalfeld.de/ Anschrift: Markt 6, 07318 Saalfeld/Saale

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-01-27T23:00:00.000Z