das Haus mit dem besonderen Etwas

Dieses Haus wird Sie begeistern! Schon die Ansicht ist mit seiner besonderen Dachform ("Zollingerdach") ein echter Hingucker, aber diese Bauweise bietet noch mehr. Auf den drei Wohnetagen gibt es fast keine relevanten Dachschrägen und Sie haben damit eine optimale Raumausnutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Wohn- und Esszimmer neben der rückwärtig ausgerichteten Küche. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich ein kompaktes Duschbad mit WC und Waschbecken. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein weiteres kleines Wannenbad. Eines der Zimmer verfügt über ein großes Panoramafenster, welches den Blick über die Stadt schweifen lässt. Im zweiten Obergeschoss schmiegen sich weitere Zimmer unter die hier etwas deutlicher ausgeprägte Dachwölbung. Durch diese konstruktiv bedingte Raumgestaltung unter Einbindung einer nach Südwest ausgerichteten Gaube entsteht aber auch ein ganz besonderes Raumgefühl. Das Untergeschoss beherbergt die klassischen Kellerräume und den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch ein Teil der Zisterne, die zur Brauchwassernutzung in Hof und Garten genutzt werden kann. Auf weiteren rund 70 Quadratmetern erstrecken sich die Nebengebäude mit verschiedenen Abstell-, Hobby- und Wirtschaftsräumen sowie zwei kleinen Garagen. Insbesondere ab den 1990er Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde der zentrale Warmluftofen außer Betrieb genommen, eine Zentralheizung sowie auch ein moderner Kaminofen eingebaut. Darüber hinaus wurden Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden eingebaut und die Fassade isoliert. Diese bereits erfolgten Maßnahmen stellen heute die Basis für die weitere Entwicklung des Hauses und Ihr persönliches Wohnkonzept. Zum Haus gehört ein Garten, der dank Haus und Garage, von der Straße nicht einsehbar ist. Hier ist ausreichend Platz für die Entspannung und auch das ein oder andere Blumen- bzw. Gemüsebeet. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023