Reihenendhaus in Pforzheim Sonnenhof – In bester Lage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
75180 Pforzheim - Sonnenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPTTQFMXYD

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Pforzheim-Sonnenhof. Durch die Reihenhaus-Endlage, die hervorragende Parksituation und die besondere Grundstückssituation stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit im Sonnenhof dar und gehört zu den attraktivsten Objekten innerhalb der Siedlung.

Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine besonders familienfreundliche Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von 130,96 m² auf zwei Ebenen sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien.

Besondere Highlights:

•Reihenendhaus mit erhöhter Privatsphäre

•Südlich ausgerichtetes Grundstück (266 m²)

•Uneinsehbarer Garten mit direktem Zugang zu Gehweg & Parkplätzen

•Garage in Laufweite

•Zusätzliche Stellplätze direkt am Haus

•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

•Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich

•Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

•Küche mit angrenzendem Vorratsraum (Gestaltungspotenzial)

•Gäste-WC

•Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang

Obergeschoss:

•4 gut geschnittene Schlafzimme

•Tageslichtbad (modernisiert 2014)

Untergeschoss:

•Ca. 80 m² Nutzfläche

•Mehrere Kellerräume

•Beheizter Hobbyraum

Außenbereich:

Der pflegeleicht angelegte, nahezu uneinsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Lage:

Der Sonnenhof gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Pforzheim. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

•Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

•Gute Anbindung an das Stadtzentrum

•Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichba

•Nähe zum Schwarzwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges:

Parkgarage in Laufweite kann zusätzlich für 15.000 Euro erworben werden (ist nicht im oberen Kaufpreis enthalten).

Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer).

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Gesamtfläche
ca. 266 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.435,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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