Reihenendhaus in Pforzheim Sonnenhof – In bester Lage

Objektbeschreibung:

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Pforzheim-Sonnenhof. Durch die Reihenhaus-Endlage, die hervorragende Parksituation und die besondere Grundstückssituation stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit im Sonnenhof dar und gehört zu den attraktivsten Objekten innerhalb der Siedlung.

Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine besonders familienfreundliche Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von 130,96 m² auf zwei Ebenen sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien.

Besondere Highlights:

•Reihenendhaus mit erhöhter Privatsphäre

•Südlich ausgerichtetes Grundstück (266 m²)

•Uneinsehbarer Garten mit direktem Zugang zu Gehweg & Parkplätzen

•Garage in Laufweite

•Zusätzliche Stellplätze direkt am Haus

•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

•Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich

•Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

•Küche mit angrenzendem Vorratsraum (Gestaltungspotenzial)

•Gäste-WC

•Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang

Obergeschoss:

•4 gut geschnittene Schlafzimme

•Tageslichtbad (modernisiert 2014)

Untergeschoss:

•Ca. 80 m² Nutzfläche

•Mehrere Kellerräume

•Beheizter Hobbyraum

Außenbereich:

Der pflegeleicht angelegte, nahezu uneinsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Lage:

Der Sonnenhof gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Pforzheim. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

•Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

•Gute Anbindung an das Stadtzentrum

•Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichba

•Nähe zum Schwarzwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges:

Parkgarage in Laufweite kann zusätzlich für 15.000 Euro erworben werden (ist nicht im oberen Kaufpreis enthalten).

Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer).

k.A.