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Gemütliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LM582ZTAL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet ein solides Zuhause mit einem gut nutzbaren Raumangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer sowie die Küche und ein Badezimmer.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 779 m² großen Grundstück mit einem schön eingewachsenen Gartenbereich. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten.

Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und bereits in mehreren wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden 2012 die Fenster, vor ca. 10 Jahren das Dach und bereits vor ca. 25 Jahren die Fassade erneuert/modernisiert.

Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Vollkeller, der das Platzangebot des Hauses deutlich erweitert. Hier stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie die Garage zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 779 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.474,36 €
Provision
Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 3,12 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis (s. a. Provisionspassus).
Sonstiges

Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 3,12 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe.

Diskretion:
Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Hinweise:
- Die Bilder wurden mithilfe von KI ausschließlich zur Entfernung bzw. Retusche persönlicher Gegenstände und zum Schutz der Privatsphäre bearbeitet. Raumaufteilung, Proportionen, Ausstattungsmerkmale und sonstige tatsächliche Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.

- Die Kontaktaufnahme über dieses Immobilienportal erfolgt unverbindlich und führt noch nicht zum Abschluss eines Maklervertrags.

- Die Angaben aus dem Energieausweis sind in dieser Immobilienanzeige sowie im späteren Exposé enthalten. Der Energieausweis wird zusätzlich bei der Besichtigung zur Einsichtnahme vorgelegt.

- Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

- Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobiliengeschäfts besteht und die Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Pinneberg in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Pinneberger Innenstadt sowie der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Hamburg befinden sich in komfortabler Entfernung.Über die A23 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an Hamburg und das überregionale Straßennetz. Aufgrund der Autobahnnähe können – abhängig von Witterung und Windrichtung – Verkehrsgeräusche wahrnehmbar sein. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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