Günstiges Investment - ca. 600,-€/m² - Original Bauernhaus mit Stall und 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 2327 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 2327 m²
19372 Karrenzin - Herzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BTTHFJB1RX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Original Bauernhaus als Handwe

Objekt

Originales Investment, Bauernhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1911. Wohnfläche ca. 165?m² im Erdgeschoß, inkl. der Einliegerwohnung, somit sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder. Zusätzlich im Dachgeschoss 3 Räume in älterer Bauausführung, sowie Ausbaureserve und Teilkeller. Summe der Hausnutzfläche ca. 371 m². Grundstücksgröße 2327?m², inkl. Schweinestall und zwei Garagen. Das Haus ist unbewohnt, hat erheblicher Baumängel. Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision, durch einseitiger Verkäufer-Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
Hinweis zur Anfrage und Haftung Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Alle Angaben in unseren Exposés und auf unserer Webseite beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Auskünften von Ämtern, Behörden und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Ebenso kann keine Garantie für die Verfügbarkeit des Angebots zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs übernommen werden. Unsere Informationen ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung vor Ort. Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte behalten wir uns jederzeit vor. Ihr Weg zur Wunschimmobilie Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Unser Team der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot - sprechen Sie uns einfach an. Für weiterführende Beratung stehen Ihnen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 15.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 2327 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
600 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
508
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Zeitloses Backstein-Bauernhaus, mit Haupt- und Nebenwohnung und separatem Eingang. Teilausgebautes Dachgeschoß. Zusätzlich, 2 Kellerräume, 2 Garagen und ein großer Stall. Ab 1996 wurde teilweise modernisiert, wie einige Kunststofffenster, zentrale Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher und eine Klärgrube.

Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4-Raum-Wohnung und verbundene 2-Raum-Wohnung,
Dachgeschoss: Teilausgebaut, 3 Zimmer, weitere Abstellräume

Wesentliche Ausstattungsdetails:
- teilweise modernisiertes Backstein-Massivhaus, mit Beton-Ziegeldach
- überwiegend originale Bausubstanz, wie z.B. Holztüren, Holzfenster, Holztreppe, aber auch einige Kunstoffenster
- Wohnfläche im Erdgeschoß: ca.165 m², zusätzlicher Teilkeller, ca. 30 m²
- Gesamthausnutzfläche: ca. 371 m²
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, aus ca.1996
- moderne biologische Klärgrube
- Metallzaunanlage aus 2004
- einige Modernisierungen, wie Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen nach 1990
- Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom, Ölheizung, Glasfaser/Telefon und Klärgrube

Erhebliche Baumängel, durch Feuchtigkeit und Holzschädlingsbefall sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Großzügiges Grundstück mit 2327?m² in Nordwest-Ausrichtung.
Herzfeld gehört zur Gemeinde Karrenzin im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in MV und wird vom Amt Parchimer Umland mit Sitz im Parchim verwaltet. Der Autobahnanschluss zur A24 Hamburg-Berlin ist nur ca, 5 Autominuten entfernt.
Ärzte, Einkauf, Kita & Schulen erreicht man mit dem Auto in gut 15 Minuten, in Parchim. Schwerin ist über die Autobahn A24 in gut 30 Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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