SCHADE IMMOBILIEN - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im EG!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plettenberg! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Das im Jahr 1959 erbaute Haus steht auf einem ca. 821 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit insgesamt rund 165 m² Wohnfläche (teilweise Nutzfläche) und verfügt über sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer - ideal für Familien mit Platzbedarf. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 94 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt und sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Zur Ausstattung gehören zudem eine sonnige Terrasse, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus - ausreichend Parkmöglichkeiten sind also vorhanden. Dieses vielseitige Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in der Erstellung. BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 9.34, Distanz zum Gymnasium: 8.46