SCHADE IMMOBILIEN - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Krankenhaus!

In bevorzugter Wohnlage von Plettenberg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als vielseitige Immobilie für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1977 als Hanse-Fertighaus errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 605 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 101,84 m² und überzeugt durch eine familienfreundlichen Raumaufteilung. Insgesamt verfügt die Immobilie - ohne die zusätzlich ausgebauten Räume im Dachgeschoss - über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ca. 70m² wertvolle Nutzfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 60,74 m² Wohnfläche. Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum und eignet sich ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche. Dadurch bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für unterschiedliche Lebens- und Finanzierungskonzepte. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert. Im Jahr 2020 wurden teilweise Laminatböden und Innentüren erneuert. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die 2024 installierte Öl-Brennwertheizung von Viessmann. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem sonnigen Garten in Südausrichtung - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BILDHINWEIS: Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 3.91, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 55.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.91, Distanz zur Autobahn: 20.17, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 4.22

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung