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Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ferienhaus in Döttesfeld-Breitscheid!



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
56305 Döttesfeld - Breitscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWQ46PMP7G

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Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieses gemütliche Ferienhaus befindet sich im Feriendorf "Am Hölderstein" am Rande der Gemeinde Döttesfeld-Breitscheid. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege, Naturlandschaften und Wälder laden zum Verweilen ein. Das Ferienhaus selbst wurde ca. 1978 in Holzkonstruktion auf einem massiven Keller errichtet und seitdem immer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Zuletzt wurde 2020 die Heizungsanlage erneuert und 2025 die Elektroverteilung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet ausreichend Platz und die Ausstattung lässt keinen Wohnkomfort vermissen. Zusätzlichen Stauraum, Schlafmöglichkeiten und eine Sauna finden Sie im Kellergeschoss. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Im Außenbereich finden Sie eine liebevoll angelegte Grünfläche mit Teich, Gewächshaus und Gartenhütte vor. Auf der Terrasse genießen Sie sonnige Abendstunden im Freien und einen tollen Blick über das Grenzbachtal. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein separater Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.546,88 €
Stellplätze
2
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Holzständerbauweise aus 1978, Fassade holzvertäfelt und gestrichen, massive Decke über KG, Holzbalkendecke über EG, Satteldach mit Eindeckung in Wellethernit, Gas-Zentralheizung aus 2020, Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer, Holztreppe in KG, Holzfenster isolierverglast aus 1980, elektrische Rollläden, Elektroverteilung 2025 erneuert, Bad im EG 2025 teilw. modernisiert, Bodenbeläge in Laminat und Teppich, Garage

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Döttesfeld befindet sich im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Döttesfeld hat rund 700 Einwohner.
Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet in eine waldreiche Landschaft, die von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet Erholung abseits von Hektik und Trubel.
Über die Bundesstraße B265, welche von Neuwied nach Altenkirchen führt, erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung die nächste Autobahnanschlussstelle der BA3 Richtung Köln und in ca. 13 km Entfernung die nächste Autobahnanschlussstelle der BA3 Richtung Frankfurt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Montabaur an der Bahnstrecke Köln-Rhein/Main, ca. 30 Minuten entfernt.
Kindergärten, Schulen, und Geschäfte des täglichen Bedarfs finde Sie in den Nachbarorten Oberlahr, Flammersfeld und Puderbach.
Die Immobilie selbst befindet sich im ruhigen, von Natur umgebenen Feriendorf "Am Hölderstein" am Ortsrand von Döttesfeld-Breitscheid.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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