Exklusive Stadtvilla in Herschbroich - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf-Service

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.844 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.844 €
Grundstück
ca. 615 m²
53518 Herschbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614TH6GFJPC

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer exklusiven Stadtvilla in Herschbroich, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen mit 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist Ihr künftiges Zuhause ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die 2.0 Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige 615 m² Grundstück bietet Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit eine energieeffiziente Bauweise, die auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit setzt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau mit Unsicherheiten verbunden sein kann - deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie persönlich und stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses unterstützend zur Seite. Alle Häuser von allkauf beinhalten unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - allkauf bietet Ihnen Ihr persönliches Traumhaus mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und umfassendem Service. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.844,00 €
Preis/m²
2.347,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Zum Lieferumfang gehören zudem ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet durch die solide Bauweise und hochwertige Materialien eine lange Lebensdauer und besten Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Herschbroich liegt in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Herschbroich zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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