Individuell geplante Design-Villa in Leimbach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
394.639 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
394.639 €
Grundstück
ca. 841 m²
53518 Wimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2D622QX3J

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa in Leimbach eröffnet Ihnen die außergewöhnliche Chance, Ihr zukünftiges Zuhause exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² verteilt auf zwei Etagen, ist genügend Raum für die gesamte Familie geboten. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf 2,0 Zimmer und das Grundstück mit 841 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Villa erfüllt den KfW55-Energiestandard, wodurch Sie von einer ausgezeichneten Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen profitieren. Das allkauf Baukonzept legt Wert auf flexible Planung und persönliche Beratung, damit Ihr Eigenheim genau nach Ihren Wünschen Form annimmt. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur und innovativer, energiesparender Technik schafft ein Heim, das sowohl stilvoll als auch umweltbewusst ist.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie genießen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen maximale Planungssicherheit verschafft. Wählen Sie aus den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - ganz nach Ihrem gewünschten Eigenleistungsanteil. Das modulare Ausbaukonzept erlaubt Ihnen, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten und Kosten zu sparen. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantierte Fertigstellung: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferung, im Durchschnitt 14 Wochen - Maximale Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität bei der Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung möglich - Erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Kompetenz durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin zur Hausplanung mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.639,00 €
Preis/m²
2.497,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung beeindruckt durch erstklassige Materialien und aktuelle Technik. Zur Villa gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe steht für Langlebigkeit, während die lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Im Wohnbereich erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge, moderne Tapeten, stilvolle Innentüren und geschmackvolle Fliesen. Das Haus wird nachhaltig in Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet im Grundpreis zahlreiche Leistungen wie ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungspaket und Elektropaket sowie ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung während des Ausbaus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Leimbach, einer begehrten Wohngegend, die ruhiges Ambiente und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Die ruhige Nachbarschaft und das großzügige Grundstück gewähren ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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