Attraktives Einfamilienhaus mit ELW, Garten und 4 Garagen in ruhiger Lage von Quierschied

Dieses gepflegte und attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1952 befindet sich in ruhiger Lage von Quierschied und verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Auf einem ca. 482 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 230 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen abgeschlossenen Toreingang in der straßenseitigen Umfassungsmauer. Der dahinterliegende, geschützte Innenbereich vermittelt bereits beim Ankommen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Durch die Haustür gelangen Sie in den hellen, wintergartenähnlichen Anbau mit bodentiefen Fenstern und angrenzenden windgeschützten Balkon. Dieser besondere Raum wird derzeit als Esszimmer genutzt und bildet einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Von hier aus erreichen Sie den zentralen Flur des EG, von dem alle Räume bequem zugänglich sind. Der großzügige offene Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem ebenso offenen Übergang zur Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das OG, den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Etage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Das DG ist über eine Dachbodentreppe erreichbar und bereits wohnlich ausgebaut. Neben einem separaten WC bietet diese Ebene viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist der Bereich als Nutzfläche ausgewiesen. Im UG befinden sich der Heizungsraum mit WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein separates Arbeitszimmer. Angrenzend liegt die abgeschlossene ELW mit Wohn-/Schlafbereich, modernem Tageslichtbad mit Dusche und eigenem Zugang. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder auch zur beruflichen Nutzung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Harmonisch gestaltete Wege führen zur Einliegerwohnung sowie zu den Garagen und unterstreichen den besonderen Charme des Grundstücks. Ein weiterer großer Vorteil sind die insgesamt vier Garagen, die neben komfortablen Stellplätzen zusätzlichen Stauraum bieten. Nicht benötigte Garagen können, je nach individuellem Bedarf, auch vermietet werden. Dieses vielseitige Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die geschützte Lage innerhalb des Grundstücks und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Immobilie mit besonderem Charakter, die viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Lebenskonzepte bietet.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.625, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 0.925

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z