Attraktives großes 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Balkonen und Garage in Quierschied Göttelborn

In einer ruhigen Seitenstraße von Göttelborn erwartet Sie dieses charmante und vielversprechende 1-2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1956. Es vereint eine solide Bausubstanz, ein bemerkenswertes Raumangebot und flexible Nutzung zu einem durchweg stimmigen Zuhause. Ob für Familien, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder für die Verwirklichung des Traums von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensentwürfen mühelos an. Auf einem beeindruckenden, ca. 802m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 220m² Wohnfläche zur Verfügung, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, welches die einzelnen Etagen stilvoll miteinander verbindet. Im EG führt der zentrale Flur auf direktem Wege in sämtliche Räumlichkeiten der ersten Wohneinheit. Hier befinden sich ein angenehm ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der als gemütlicher Lebensmittelpunkt dient. Die unmittelbar angrenzende Küche ist funktional geschnitten und gewährt direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, ein besonderes Detail, von dem aus Sie den weitläufigen Außenbereich überschauen. Ein helles Badezimmer mit Badewanne schließt sich bequem an die Küche an und vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in das OG das als vollkommen eigenständige, in sich geschlossene Wohneinheit gestaltet ist. Hier erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Rechts befindet sich die Küche, gefolgt von einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einem flexibel nutzbaren Kinder- oder Gästezimmer sowie einem modern gestalteten Tageslichtbad mit Dusche. Das absolute Highlight der Immobilie: Das Hauptschlafzimmer im OG bietet Ihnen nicht nur den Austritt auf einen einladenden Balkon, sondern zugleich einen direkten, bequemen Zugang zum wunderschön angelegten, gepflegten Garten. Diese grüne Oase bildet das Herzstück des Anwesens, ein geschützter Rückzugsort für ungestörte Entspannungsmomente, gesellige Grillabende oder einen sicheren Freiraum für spielende Kinder. Vom OG führt eine Treppe ins DG. Diese Ebene verfügt bereits über eine wohnlich ausgebaute Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice oder kreativer Hobbybereich (baurechtlich ist diese Fläche derzeit als Nutzfläche deklariert). Das UG erreichen Sie bequem vom EG aus. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen hier zwei geräumige Vorrats- und Lagerräume sowie ein praktischer Durchgang zur integrierten Garage zur Verfügung. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter stets trocken und komfortabel ins Haus. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Über die rechte Hausseite gelangen Sie zusätzlich direkt in den Kellerbereich und genießen von dort ebenfalls einen kurzen Weg in den Garten. Diese Immobilie vereint ein außergewöhnliches Platzangebot mit einem traumhaften Garten an dem Ihre Wohnträume viel Raum zum Entfalten finden.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.725, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 1.2
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00.000Z