Viel Platz für die Familie: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Quierschied!

Highlights im Überblick: * Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus * Ca. 222,86 m² Wohnfläche auf einem 685 m² großen Grundstück * Zwei großzügige Wohnebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Schöner Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern * Große Balkone mit beeindruckender Fernsicht über die Umgebung * Garage als separater Anbau sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück Suchen Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und der Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen? Dieses freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie auf insgesamt ca. 222,86 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Wohnflächen, den schönen Garten sowie die beeindruckende Aussichtslage. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viel Raum dieses Haus bietet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl die klassische Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit großzügigen Wohn- und Esszimmern, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer sowie weiteren Nebenräumen. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick über die Umgebung freigeben. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Sommerabend mit schöner Aussicht ausklingen zu lassen. Das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer sowie mehreren Schlafzimmern. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für größere Familien oder mehrere Generationen. Auch auf dieser Ebene profitieren die Bewohner von einem Balkon mit beeindruckender Fernsicht. Ein besonderes Highlight ist die direkte Außentreppe vom Balkon im Erdgeschoss in den Garten. Dadurch gelangen Sie bequem ins Grüne, ohne den Umweg über das Kellergeschoss nehmen zu müssen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, gemütliche Grillabende oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Kellerraum, der weit über die Funktion eines klassischen Lagerraums hinausgeht. Ob als Werkstatt für handwerkliche Projekte, Hobbyraum, Kreativbereich, Fitnessraum oder als Rückzugsort für individuelle Freizeitaktivitäten - dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zur Verwirklichung eigener Ideen. Gerade für Heimwerker, Bastler oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf stellt dieser Bereich einen echten Mehrwert dar. Insgesamt bietet das Untergeschoss ca. 110,68 m² Nutzfläche (inkl. der ca. 16,03 m² großen, später angebauten Garage) und schafft damit hervorragende Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt, Lagerung und zusätzlichen Stauraum. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: * Diele / Flur * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Gäste-WC * Vorratsraum * Balkon Obergeschoss: * Diele / Flur * Wohn- und Essbereich * Küche * Badezimmer * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Ankleide * Büro * Balkon Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für eine besonders attraktive Aussicht und ein angenehmes Wohnumfeld. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Paare mit Kindern, Familien sowie Käufer, die Mehrgenerationenwohnen verwirklichen möchten. Dank der großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bietet dieses Haus vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,68 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,06 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2010